Sayın yatırımcı,
Eğer projelerimize yatırım yapmak isterseniz;
- Size NDA ile detay verebiliriz.
- Aldığınız detaylarla objektif profesyonel kuruluşlara pazar analizi yaptırabilirsiniz.
- Pazar analizine göre proje değerlendirmeleri yapabilirsiniz.
Biz özgün ve değerli projeler geliştirdiğimizin çok farkında olduğumuz için size şöyle bir teklif sunuyoruz:
- Bizimle gizlilik ve MOU / iyi niyet anlaşmaları imzalayın.
- Size ilgi alanınızda olan bir projenin detaylarını verelim.
Uzmanlarla ciddi bir piyasa araştırması yapın.- Eğer projeye inanırsanız 3 ayrı pazar araştırması firmasından pazar araştırması raporları alın.
- Bu raporların bileşkesine göre size aşağıda verdiğimiz finansal değerleme modellerini kullanarak projemizin değerini hesaplayın.
- Bu proje değerlemelerine göre size projenin %10’unu yarı değer fiyatına e vermeye hazırız. Yani %10 değeri 10 lira olan %10 hisseyi size 10 lira yerine 5 liraya veriyoruz.
- Projeyi A.Ş. olarak kurumsallaştırabilir sizi de sermayedar ortak yapabiliriz.
- Ayrıca isterseniz finans asistanını da siz atayıp tüm finansal süreci takip etmenizi de sağlayabiliriz.
- Tüm bunların üstüne, hatta nakit girişini direkt cash-in yapmadan ödeme zamanı geldiğinde de girebilirsiniz.
Eğer ciddi bir yatırımcıysanız bu avantajlı teklifimizin ne kadar değerli olduğunu anlamış olmalısınız.
Çünkü biz projelerimize güveniyoruz.
Proje Değerlendirme Modelleri:
🔹 A. Nakit Akışı Tabanlı Modeller
Bu modeller, projenin gelecekteki nakit akışlarını bugünkü değere indirger.
| Model | Açıklama | Kullanım Alanı |
|---|---|---|
| DCF (Discounted Cash Flow) | Beklenen nakit akışlarının bugünkü değerini hesaplar. | Tüm yatırım projeleri |
| NPV (Net Present Value) | DCF’nin sonucu olarak net bugünkü değeri verir (pozitifse proje kârlıdır). | Sermaye yatırımları |
| IRR (Internal Rate of Return) | Projenin iskonto oranını sıfır yapan iç getiri oranıdır. | Uzun vadeli yatırımlar |
| MIRR (Modified IRR) | IRR’ın yeniden yatırım varsayımını düzeltir. | Daha gerçekçi kârlılık analizi |
| PI (Profitability Index) | NPV / yatırım tutarı oranı. 1’in üzerindeyse yatırım yapılabilir. | Alternatif proje seçimi |
| Payback Period | Başlangıç yatırımının geri kazanıldığı süre. | Kısa vadeli projeler |
| Discounted Payback Period | İskonto edilmiş nakit akışlarıyla geri dönüş süresi. | Riskli projeler için |
🔹 B. Muhasebe Tabanlı Modeller
| Model | Açıklama |
|---|---|
| ARR (Accounting Rate of Return) | Ortalama muhasebe kârının yatırım maliyetine oranı. |
| ROI (Return on Investment) | Yatırımın toplam getirisini yüzdesel olarak gösterir. |
| ROE / ROA (Return on Equity / Assets) | Sermaye veya varlık başına getiri ölçümü. |
🔹 C. Reel Opsiyon (Real Options) Modelleri
Bu modeller belirsizlik altındaki stratejik esnekliği değerlendirir.
Finansal opsiyon mantığını yatırım kararlarına uyarlar.
| Model | Açıklama |
|---|---|
| Black-Scholes Model (uyarlanmış) | Reel yatırımlar için finansal opsiyon benzeri hesaplama. |
| Binomial Lattice Model | Projenin gelecekteki olası senaryolarını dallandırarak analiz eder. |
| Decision Tree Analysis | Karar noktalarını, olasılıkları ve sonuçları gösteren yapısal model. |
| Monte Carlo Simulation | Risk dağılımını ve olasılık bazlı sonuçları simüle eder. |
🧩 2. Nitel (Qualitative) Proje Değerlendirme Modelleri
| Model | Açıklama | Kullanım Alanı |
|---|---|---|
| Cost–Benefit Analysis (CBA) | Tüm fayda ve maliyetleri sayısal/nitel olarak karşılaştırır. | Kamu projeleri, sosyal yatırımlar |
| Risk Analysis Matrix | Olasılık × Etki tabanlı risk değerlendirmesi. | Savunma, mühendislik, IT |
| PESTEL Analysis | Politik, ekonomik, sosyal, teknolojik, çevresel, yasal etkiler. | Stratejik planlama |
| SWOT Analysis | Güçlü/Zayıf yönler, fırsatlar ve tehditleri belirler. | Girişim projeleri |
| Balanced Scorecard (BSC) | Finansal, müşteri, süreç ve öğrenme boyutlarını dengeler. | Kurumsal performans takibi |
| Multi-Criteria Decision Analysis (MCDA) | Farklı kriterlere ağırlık vererek karar verir. | Karmaşık yatırımlar |
🧭 3. Sektörel ve Alternatif Değerleme Yaklaşımları
| Model | Açıklama | Kullanıldığı Alan |
|---|---|---|
| Market Multiple Valuation (EV/EBITDA, P/E) | Benzer şirketlerle kıyaslama yapar. | Şirket satın almaları |
| Venture Capital (VC) Method | Girişimlerin çıkış (exit) değerine göre bugünkü değerini hesaplar. | Start-up yatırımları |
| First Chicago Method | En iyi, en kötü ve baz senaryolara göre ağırlıklı ortalama değer hesaplar. | Risk sermayesi |
| Scorecard Method | Benzer start-up’larla karşılaştırmalı puanlama yapar. | Erken aşama girişimler |
| Berkus Method | Start-up’ın 5 başarı faktörüne göre puan bazlı değerleme yapar. | Pre-seed yatırımlar |
| Real Asset Valuation (Replacement Cost) | Fiziksel varlıkların yeniden yapım maliyeti esas alınır. | Sanayi, altyapı projeleri |